AVALIAÇÃO.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO.

A avaliação de imóveis urbanos é uma área ampla, de atuação reservada legalmente aos engenheiros civis e arquitetos. O objetivo principal é a determinação do valor de mercado de um imóvel. Existem diversos métodos e procedimentos para auxiliar o profissional a realizar esta tarefa. No Brasil, desde o início do século existem trabalhos nesta área, mas o desenvolvimento recente dos computadores pessoais permitiu o avanço rápido, evoluindo-se para técnicas estatísticas outrora inviáveis pela complexidade.

Este material foi desenvolvido inicialmente para assessorar os cursos de extensão semestrais (que ocorrem desde 1996) e uma disciplina optativa, oferecida nos cursos de graduação em Engenharia Civil e Arquitetura, do Centro de Ciências Exatas e Tecnológicas da UNISINOS, ambos com o nome de "Avaliação de Imóveis e Metodologia de Perícias", sendo utilizadas também para cursos à distância e disciplinas de especialização e extensão ministrados em outras Instituições de Ensino. É resultado também de conhecimentos acumulados no desenvolvimento das pesquisas do autor.

Além disto, destina-se a divulgar o conhecimento, especialmente com relação à inferência estatística aplicada às avaliações. Adicionalmente, aborda-se a questão das perícias da área de construção civil, do ponto de vista da forma de desenvolvimento e realização de laudos. Pode ser consultado de duas formas: como uma seqüência de textos ou seguindo a organização dos cursos, como aulas.